Piso En venta Ardones Ag Cerler, Cerler

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Acogedor Piso en Planta Baja con Jardín Privado en Cerler - Valle de Benasque

¡Descubre tu refugio de montaña! Te presentamos este encantador piso en planta baja ubicado en Cerler, a tan solo 10 minutos a pie de la estación de esquí Aramón Cerler. Situado a 1.540 metros de altitud, este bajo con acceso directo a pie de calle es la opción perfecta para los amantes del esquí, el senderismo y la vida en la montaña. Con 50 m² de superficie construida, combina funcionalidad y calidez en un entorno privilegiado junto al Parque Natural Posets-Maladeta.

Distribución y Espacios

El piso cuenta con una distribución inteligente que aprovecha cada rincón. Accederás a través de un recibidor de entrada que da paso a un salón-comedor compacto, perfecto para disfrutar de momentos en familia. La cocina abierta está totalmente equipada con nevera, microondas, lavadora y vitrocerámica, facilitando tu día a día. Dispone de dos dormitorios: la habitación principal con armario empotrado y una habitación secundaria ideal para invitados. Completa la vivienda un cuarto de baño completo. Todos los espacios están diseñados para máxima comodidad y funcionalidad.

Características Constructivas y Confort

Este bajo destaca por su estilo alpino auténtico con paredes revestidas en madera aislante y suelos de corcho que crean una atmósfera acogedora y cálida. La orientación Este-Oeste garantiza luz natural durante todo el día y excelente ventilación cruzada. Cuenta con alta eficiencia térmica gracias al aislamiento en paredes y suelos, complementado con calefacción por bomba de frío/calor y gas natural. El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad. Su clase energética G y consumo de 1,00 kwh/m² año reflejan las características de esta vivienda de 1974 en buen estado.

Exterior y Ubicación Privilegiada

¡Un plus muy especial! El piso incluye un jardín privado exterior donde relajarte y disfrutar del aire puro de la montaña. Ubicado en primera línea de acceso a pie de calle, tendrás todo a tu alcance. La proximidad a la estación Aramón Cerler y al Parque Natural Posets-Maladeta lo convierte en un lugar ideal para practicar esquí en invierno y senderismo en otras estaciones.

Información Económica

Los gastos anuales son muy contenidos: IBI de 155,00 € anuales y comunidad de 85,00 € trimestrales. No existen derramas. Esta vivienda no dispone de garaje ni trastero, aunque su ubicación en planta baja con acceso directo facilita la movilidad. Tampoco cuenta con licencia turística.

Ideal para Ti

Este piso es perfecto tanto para uso habitual como para temporada vacacional. Es una excelente inversión para quienes desean una segunda residencia en la montaña o una base para disfrutar del esquí y la naturaleza. Su estado acogedor y bien mantenido te permitirá entrar a vivir sin preocupaciones.

Nota: Algunos datos son aproximados y no vinculantes. Algunas imágenes pueden ser ilustrativas generadas por IA. Los gastos e impuestos de compraventa (ITP/IVA, Notaría, Registro, gestoría y tasación) corren por cuenta del comprador.