Terreno / No urbanizable En venta Santiago del Monte, Santa María del Mar - El Puerto, Castrillon

• 23.000m²
• Terreno / No urbanizable

VENTA DE COMPLEJO PARA EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA CON CALIFICACIÓN ECOLÓGICA EN SANTIAGO DEL MONTE, CASTRILLÓN.

Finca Ecológica (2,3 Ha): invernaderos, pozo de sondeo con bomba alimentada por paneles solares, balsa de agua para riego, unos 90 Árboles Frutales y cerramiento perimetral.

Se vende extraordinaria unidad agraria de 23.101 m² en Santiago del Monte. Se trata de un complejo agrícola totalmente equipado, diseñado para operar con máxima eficiencia y que cuenta con calificación Ecológica certificada en vigor. Un activo ideal para emprendedores que busquen rentabilidad desde la primera cosecha, ahorrando años de trámites y acondicionamiento.

Equipamiento e Infraestructura Técnica:
La propiedad destaca por su nivel de tecnificación y su completa autosuficiencia hídrica y energética, lo que reduce drásticamente los costes operativos:
- Finca totalmente cerrada con valla perimetral de malla de 2 metros de altura y portón de acceso de 4 metros.
- Autonomía Hídrica: Pozo de sondeo legalizado a 60 metros de profundidad, alimentado por un sistema de bombeo con 5 placas solares.
- Almacenamiento y Riego: Balsa de riego, depósito de agua de 5.300 litros de capacidad y sistema general de riego por gravedad.
- Cultivo Cubierto: Invernadero bi-túnel de 1.000 m² equipado con instalación de riego por goteo.
- Estructuras Auxiliares: Nave-invernadero adicional de 200 m² y caseta de aperos.
- Activo Biológico: cerca de un centenar de árboles ya arraigados, entre los que encontramos frutales en producción (manzanos de mesa, perales y limoneros).

El complejo que alberga la explotación se compone de cuatro fincas catastrales que lindan en parte con el Núcleo Rural de Santiago del Monte. Buenas comunicaciones, proximidad al aeropuerto y fácil conexión hacia vías rápidas por carretera, un punto estratégico para tu proyecto.

Otro punto a tener en cuenta, además del indiscutible potencial agrícola, y motivo de estudio si resulta de interés, es la posibilidad de la construcción de una vivienda unifamiliar ligada a la explotación, a través de la Comisión de Urbanismo y Organización del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA). Esto permite unificar tu proyecto de vida y negocio en un entorno natural privilegiado, a un paso de la costa y perfectamente comunicado.

Las principales infraestructuras y planteamiento ya lo tienes, solamente restaurar los plásticos de los invernaderos, una actualización o limpieza general y replantear la superficie del terreno para conseguir el rendimiento óptimo de los cultivos.

Una oportunidad para emprender ese proyecto que estabas buscando, en un clima ideal, tierra fértil, los mejores productos de la huerta asturiana están por venir. Llámame para información y visitas.