Piso En venta CINCO DE MAYO, El Ejido - Sta. Ana, León

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 95m²

AMPLIO PISO CON GRAN POTENCIAL EN EL CENTRO DE LEÓN
A UN PASO DE LA UNIVERSIDAD Y DEL CASCO HISTÓRICO

Si buscas una vivienda con amplitud, excelente ubicación y un enorme potencial de revalorización, este piso en Calle Cinco de Mayo, es una oportunidad excepcional, tanto para crear el hogar que siempre has imaginado como para realizar una inversión con alta rentabilidad.

Ubicado en una primera planta, esta vivienda de 95 m² construidos destaca por su magnífica distribución y su gran luminosidad. Dispone de cuatro amplios dormitorios, salón-comedor con salida a terraza acristalada, cocina-comedor independiente y un baño completo, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo a las necesidades actuales.

Tranquilidad y accesibilidad en el edificio
El edificio cuenta con varias reformas importantes ya realizadas:
Tejado y bajantes completamente cambiados, lo que garantiza tranquilidad y evita futuras derramas.
Ascensor principal nuevo y adaptado a la normativa actual de accesibilidad/incapacidad.
Finca 100% accesible y sin barreras arquitectónicas, ya que cuenta con una plataforma elevadora independiente en el portal para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida, familias con carritos infantiles o cualquier persona que valore la máxima comodidad.

Además, la vivienda incluye un trastero tipo carbonera ubicado en la planta baja del patio interior, perfecto para almacenamiento adicional, y dispone de toma directa de Gas Natural junto a la ventana para simplificar la instalación de la calefacción individual.

¿Por qué destaca esta propiedad?
95 m² construidos con excelente distribución.
4 dormitorios de distribución funcional y versátil
Salón-comedor exterior con terraza.
Cocina-comedor independiente.

Gastos de mantenimiento muy económicos:
Cuota de comunidad de solo 45 €/mes e IBI de 280,85 €/año.

Ascensor principal totalmente nuevo y adaptado a la normativa de discapacidad.
Tejado y bajantes del edificio recién renovados.
Trastero carbonera incluido en planta baja (patio interior).
Edificio totalmente accesible, sin barreras arquitectónicas y con plataforma elevadora.
Muy luminosa y con toma de Gas Natural preparada.
Ideal para reforma personalizada o inversión con alta rentabilidad.

Una ubicación privilegiada
Situado en una de las zonas con mayor demanda de León, permite disfrutar de la ciudad caminando. En pocos minutos encontrarás:
Universidad de León: Excelente opción para alquiler a estudiantes o profesores.
Catedral de León: Una de las joyas del gótico europeo.
Barrio Húmedo: Famoso por su ambiente, gastronomía y tradición.
Patrimonio histórico: Basílica de San Isidoro, Palacio de los Guzmanes y Parador de San Marcos.
Eje comercial: Calle Ancha, supermercados, colegios, farmacias, centros médicos y todos los servicios cotidianos.

Excelente comunicación
Paradas de autobús urbano a escasos minutos.
Fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de León.
Estación de tren de León con conexiones de Alta Velocidad (AVE) hacia Madrid y otras ciudades.
Estación de autobuses con líneas nacionales e internacionales.
Aeropuerto de León a aproximadamente 15 minutos en coche.

Una inversión con visión de futuro
Gracias a su cercanía con la universidad y el centro histórico, y sumado a sus bajos gastos fijos (comunidad e IBI), esta vivienda ofrece un enorme potencial para maximizar la rentabilidad en:
Residencia habitual personalizada.
Alquiler tradicional o para estudiantes.
Alquiler de media estancia para profesionales.
Inversión patrimonial en una zona de alta demanda.

Solicita más información y agenda tu visita. Descubre todas las posibilidades que ofrece este piso en una de las mejores zonas de León.