Terreno / Urbanizable En venta Lugar Outeiro 82, Abegondo

• 3.248m²
• Terreno / Urbanizable

¡Vive donde late la naturaleza! Parcela urbana en plena Reserva de la Biosfera.

A solo 20 minutos de A Coruña: el equilibrio que tu vida necesita.

¿Buscas el refugio perfecto sin renunciar a nada? Esta parcela en Abegondo no es solo un terreno; es el lienzo donde diseñarás una vida a tu medida. Ubicada en un entorno de alto valor ecológico protegido por la UNESCO, aquí la paz del campo se fusiona con una conectividad envidiable.

Ubicación Estratégica: Alma rural, servicios de ciudad.

Disfruta del silencio sin aislarte. A tan solo 2 km del centro de Abegondo, tendrás todo lo necesario para tu día a día a un paso:
Servicios: Ayuntamiento, Centro de Salud, colegios, farmacias y bancos.
Cultura: Biblioteca y centros sociales a tu disposición.

Conectividad Total: El mundo a tu alcance.
Olvida las distancias. Gracias a su acceso directo a la A-6 y la proximidad a la AP-9, tus tiempos de desplazamiento serán mínimos:

15-20 mínima A Coruña.
15 min al Aeropuerto de Alvedro.
10 min de la histórica Betanzos.
Transporte público: Conexión fluida mediante líneas de autobús interurbano.

Un entorno para los sentidos
Vivir aquí es un regalo para el bienestar. Estarás rodeado de paisajes que otros visitan solo en vacaciones:

Naturaleza viva: A un paso del Embalse de Cecebre (paraíso para el avistamiento de aves) y el área recreativa de Beche.
Deporte y Ocio: Las mejores rutas de senderismo, BTT y la cercanía a la Ciudad Deportiva de Abegondo (RC Deportivo).
Historia y Tradición: Un enclave con el magnetismo del Camino Inglés y joyas como el Pazo de Figueroa.

Especificaciones Urbanísticas, Núcleo Rural común Grado 2.
El terreno destaca por sus condiciones óptimas para un proyecto residencial de alto nivel:

Superficie total: 3.248m².

Superficie Urbana neta: 1.633 m² (Bajo Ordenanza Grado 2).

Edificabilidad: 0,5 m²/m² (Excelente aprovechamiento para una vivienda espaciosa).

Ocupación máxima: 40% del suelo urbano. 405m².

Tipología permitida: Sótano + Planta Baja + 1º Planta + Bajo Cubierta.
Resumen de capacidades de la parcela:
Superficie de parcela (Urbana neta): 1.633
Superficie Total Máxima Construible (todas las plantas): 816,5m².
Ocupación Máxima del Suelo (huella en planta baja): 653,2m².

Cierres: Normativa que permite base opaca (0,60m) y malla (1,5m), garantizando estética y privacidad.

¿Quieres ver el atardecer desde el porche de tu futura casa? Contacta ahora para concertar una visita y descubrir el potencial de esta parcela.

Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.