Edificio de uso mixto En venta Avenida de Santiago 57, Santa Comba

• 530m²

¿Buscas una inversión sólida con 5 fuentes de ingresos en el corazón de Galicia?

Ubicado estratégicamente en el cruce de caminos entre A Coruña, Santiago y Finisterre, presentamos este edificio completo en estado impecable.
Una oportunidad única de obtener rentabilidad vertical (residencial, comercial e industrial) en una sola unidad registral, simplificando la gestión y maximizando los beneficios.

Destacar su situación en zona tranquila, muy próxima al parque empresarial de Santa Comba, y su cercanía al centro del pueblo a tan solo 500m, donde encontramos todos los servicios necesarios, centro de salud, farmacias, colegios, biblioteca, supermercados, restauración, y un largo etc.

Distribución del Inmueble (530 m² construidos):
Área Comercial: Local de 63 m² a pie de calle. Actualmente funcionando como bar con inquilino solvente (ingresos desde el primer día).

Área Industrial: Nave de 235 m² con acceso independiente. Espacio versátil ideal para logística, taller o almacén.

Área Residencial: 3 plantas independientes (un piso por planta) de 104 m² cada una. La primera planta cuenta con un extra, terraza de 40 m².

La propiedad destaca por una distribución inteligente y equilibrada que maximiza cada metro cuadrado. Al cruzar el recibidor, nos recibe el salón de 19 m², cuya luminosidad está garantizada gracias a un gran ventanal que actúa como eje de la zona social. A su lado, se sitúa una cocina de 13 m², diseñada bajo un concepto práctico.

La zona de descanso ha sido proyectada para ofrecer versatilidad y confort.
El activo cuenta con una suite principal de 12 m² equipada con armario empotrado y baño privado, a la que se suma un segundo dormitorio doble de 13 m², también con armario integrado. La planta se completa con otros dos dormitorios de 9 m² y 8,5 m² respectivamente, ideales para adaptarse a las demandas actuales del mercado.
Para dar servicio a toda la vivienda, el inmueble dispone de un segundo baño completo de 5,5 m² y un funcional aseo de cortesía, asegurando una dotación de servicios excelente para unidades familiares o de convivencia compartida.

Almacenamiento: Bajo cubierta de 75 m² dividido en cuatro amplios trasteros independientes.

Excepcional activo inmobiliario que combina una calidad constructiva extraordinaria con un estado de conservación impecable. Tras 30 años sin uso, el edificio se mantiene como el primer día, destacando el empleo de maderas nobles de primer nivel que aportan una distinción y durabilidad imposibles de encontrar en la construcción actual. Una pieza singular de solidez garantizada.

¿Por qué invertir aquí?
Versatilidad Total: Combina el mercado del alquiler de vivienda con el comercial y el industrial.

Ubicación Estratégica: Santa Comba es un nodo logístico clave. El proyecto de ampliación del parque empresarial cercano garantiza una revalorización constante y demanda de espacio.

Invertir con inteligencia es maximizar el uso del suelo.
Solicita información completa y agenda tu visita.

Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.