Local En venta Calle de Almansa 91, Ciudad Universitaria

• 400m²

Fabuloso local de 400m2 situado en la calle Almansa a pocos metros del centro universitario CUNEF y muy próximo a Ciudad Universitaria

Rodeado de restaurantes y cafeterías, este local se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad, totalmente consolidada por edificios de de unos 20 años de antigüedad, con accesibilidad muy buena y fácil aparcamiento. Pese a encontrarse en una zona con mucha vida, la amplitud de la calle, su cercanía a espacios verdes y el hecho de tratarse de construcciones relativamente modernas, hacen de la ubicación un lugar fresco, atractivo y amable.

El espacio se encuentra dividido en una planta baja a pie de calle de casi 300m2 y una planta superior. Actualmente tiene alguna división en planta baja muy fáciles de retirar.

La iluminación y ventilación natural es excelente ya que el local rodea parcialmente un patio que proporciona mucha luz, además de los 4 grandes lucernarios y los huecos y ventanales a la fachada principal. Además, los Estatutos de la Comunidad de Propietarios permite la apertura de huecos en fachada.

El local tiene acceso desde la calle y también desde el portal.

Los techos son altos llegando a los 3,70m en algunas zonas.

Fachada de 11,30 metros lineales.

Salida de humos.

El edificio donde se encuentra es moderno y cómodo y la acera de la calle muy ancha.

Muy bien comunicado, a 6 minutos caminando del Metro Guzmán el Bueno (Líneas 6 y 7) y varias líneas de autobuses.

En definitiva, se trata de un local muy atractivo por su buena ubicación y versatilidad.