Ático En venta LLANO PONTE 30, Milán-Pumarín

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 92m²

¡Ático espectacular con terraza enorme, luz y ubicación estratégica en Oviedo!

Se vende fantástico ático en la Calle Llano Ponte, 30, ubicado en una de las zonas más cómodas, consolidadas y buscadas de Oviedo (a un paso de Pumarín y del Campus de El Milán). Si buscas la exclusividad, la privacidad y la luz que solo te da vivir en la última planta, junto con la vida exterior de una terraza enorme, este es tu hogar.

Características principales:
Exclusivo Ático (7ª Planta): Al ser la última planta del edificio, disfrutarás de una tranquilidad absoluta, sin vecinos arriba, y de una luminosidad excepcional garantizada durante todo el día.

Terraza Preciosa y Enorme: El gran corazón del ático. Una espectacular terraza corrida a la que se accede directamente tanto desde el salón como desde la habitación principal. Un espacio exterior único en la ciudad para crear tu zona de relax, cenar al aire libre o disfrutar del sol con total privacidad.

Distribución Perfecta y Funcional (92 m² construidos / 71 m² útiles): Un diseño inteligente que aprovecha cada metro. Cuenta con 3 amplias habitaciones (con prácticos armarios empotrados) y 2 baños completos independientes, ofreciendo una comodidad total para el día a día familiar o de tus invitados.

Salón Independiente y Amplio: Un espacio muy luminoso y acogedor que conecta directamente con la terraza, fusionando el interior con el exterior de forma perfecta.

Mejoras de Calidad: La vivienda cuenta con ventanas nuevas (clave para el aislamiento térmico y el ahorro energético) y el edificio tiene la fachada completamente conservada y actualizada, además de un acceso cómodo con ascensor.

Confort: Calefacción central de gas, ideal para mantener todo el hogar a una temperatura perfecta durante los meses de invierno.

El Gran Extra – Opciones de Garaje: Olvídate de buscar sitio para aparcar. Tienes la posibilidad de adquirir una plaza de garaje cerrada en la misma calle, u otra opción muy cercana a la propiedad.

Ubicación estratégica (Calle Llano Ponte):
Vivir en este ático es sinónimo de comodidad absoluta. Estás a un paseo del centro de Oviedo y con todos los servicios necesarios a la vuelta de la esquina:

Educación y Cultura: A escasos minutos caminando del Campus Universitario de El Milán, lo que también convierte a esta propiedad en una inversión muy atractiva y cotizada. Rodeado de colegios e institutos.

Día a día sin coche: Supermercados de primera línea (como Mercadona o Alimerka), pequeño comercio de barrio, farmacias, centros de salud y una amplia oferta de ocio y restauración a un paso.

Comunicaciones Inmejorables: A unos minutos de la Estación de Autobuses de Oviedo y de la Estación de Tren (Uría). Excelentes conexiones en autobús urbano y salida directa e inmediata a la autopista (AS-II y A-66) para conectar con el resto de Asturias en un abrir y cerrar de ojos.

Un ático sólido, impecable, bañado por la luz y con un espacio exterior muy difícil de encontrar en el mercado actual. Ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores que quieren una rentabilidad segura.

¡Los áticos vuelan! Contacta ahora para concertar una visita y enamorarte de su gran terraza.

Información Legal y Transparencia (Ley 12/2023 y RD 515/1989)

- Identificación del Inmueble: La información detallada sobre la ubicación exacta, identificación registral y planos está a disposición de los interesados en nuestras oficinas/contacto.

- Precio de Venta: El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP, honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad).

- Situación Jurídica y Cargas: La propiedad se encuentra libre de cargas y gravámenes. La información registral correspondiente, así como la referencia catastral, serán facilitadas al interesado de manera personalizada tras la validación de un interés legítimo de compra.

- Sup.