Local En venta Calle Aaiún s/n, Agra del Orzán - Ventorrillo, A Coruña

• 49m²

LOCAL CON SALIDA DE HUMOS EN CALLE AAIÚN – ALTA RENTABILIDAD EN A CORUÑA

¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende local comercial en calle Aaiún, situado en una de las zonas con mayor densidad de población y actividad de A Coruña.

Ubicado estratégicamente entre Agra do Orzán y Ventorrillo, a escasos metros de la Ronda de Nelle, en un entorno consolidado con gran tránsito peatonal durante todo el día.

Ubicación y entorno

El local se encuentra en una zona muy viva y comercial, rodeado de todo tipo de servicios:
-Alimentación: Próximo a Gadis, Mercadona y Autoservicios Familia
-Educación: Cerca de colegios y centros educativos (Colegio Cid, CEIP Sagrada Familia)
-Servicios: Entidades bancarias (ABANCA, CaixaBank) y farmacias
-Ocio y zonas verdes: A pocos minutos del Paseo de los Puentes
-Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público

Características principales:
-Superficie: 49 m² construidos
-Fachada: 3 metros lineales con escaparate

Distribución:
-Zona principal diáfana
-Almacén / trastienda
-Aseo independiente

Situado a pie de calle con acceso directo

Punto diferencial: salida de humos

El local dispone de salida de humos instalada, un valor clave que amplía enormemente las posibilidades de negocio.

Anteriormente funcionó como pastelería y frutería, lo que facilita la obtención de licencias similares.

Posibilidades de uso. Gracias a su ubicación y características, es ideal para:
-Hostelería: cafetería, take-away, panadería, bocatería o asador
-Servicios: peluquería, estética, oficina o academia
-Inversión: alquiler con alta demanda en la zona
-Almacén o logística urbana

Puntos fuertes para inversores:
-Alta visibilidad en zona comercial consolidada
-Flujo constante de clientes potenciales
-Gran demanda de servicios de proximidad
-Alta rentabilidad potencial

Estado:
-Segunda mano
-Necesita actualización, ideal para adaptar a tu negocio

Información adicional

Algunas de las imágenes han sido editadas o mejoradas digitalmente para mostrar una posible apariencia del local tras una limpieza y puesta a punto, con el objetivo de ayudar a visualizar su potencial.

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona donde la actividad no descansa o realizar una inversión segura en un barrio con alta demanda.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concreta una visita.

Algunas de las imágenes han sido editadas o mejoradas digitalmente para mostrar una posible apariencia del local tras una limpieza y puesta a punto, con el objetivo de ayudar a visualizar su potencial.

A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado con condiciones especiales y ventajosas recibiendo un trato "prime" que nos diferencia.

NOTA: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.