Casa/Chalet independiente En venta Calle la Coruña 1, Polan

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 162m²

CASA CON GRAN PARCELA URBANA Y POSIBILIDAD REAL DE SEGUNDA VIVIENDA (DOBLE ACCESO)
Se vende vivienda en muy buen estado en Polán (Toledo), con 156 m² construidos sobre una amplia parcela urbana de aproximadamente 556 m², con acceso desde dos calles, una característica muy poco habitual que aporta un enorme valor tanto para uso familiar como para inversión.
Ubicada en una zona tranquila del municipio, próxima a Puy du Fou España y con excelente conexión con Toledo y Madrid, esta propiedad destaca por su combinación de uso inmediato, amplitud exterior y potencial de desarrollo futuro.
Ubicación estratégica:
•A solo 12 minutos de Toledo
•A aproximadamente 1 hora de Madrid
•Muy próxima al Parque temático de Puy du Fou
•Entorno tranquilo, con zonas verdes y calidad de vida
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias también a la alta demanda de alquiler en la zona.
Además, su cercanía a Puy du Fou España supone un importante valor añadido desde el punto de vista de inversión, ya que genera un flujo constante de visitantes durante todo el año, lo que abre la puerta a:
•Alquiler turístico o de corta estancia
•Alta rotación de huéspedes
•Buena rentabilidad potencial, especialmente en fines de semana y temporadas de eventos
Vivienda principal
La vivienda está lista para entrar a vivir y ofrece una distribución cómoda y versátil.
Cuenta con:
•4 habitaciones
•2 baños completos
•Amplio salón-comedor
•Cocina independiente y totalmente equipada
•Sala de estar adicional
•Trastero
•Pozo propio
La entrada a la vivienda se realiza a través de un acogedor porche/patio delantero. En el interior encontramos una cocina independiente, práctica y funcional, comunicada con un amplio salón-comedor, perfecto para el día a día y para reuniones familiares o con amigos.
Dispone de tres habitaciones, una estancia adicional tipo sala de estar con múltiples posibilidades de uso, y dos baños completos, lo que aporta comodidad y flexibilidad a la vivienda.
En la planta superior encontramos una zona diáfana de aproximadamente 20 m², ideal como despacho, estudio, zona de ocio, cuarto de invitados o incluso como ampliación de la vivienda según necesidades.
Calidades
La vivienda cuenta con mejoras recientemente reformada, en 2016, que aportan confort y eficiencia, así como rehabilitación de parte del tejado en 2023.
•Ventanas de PVC oscilobatientes
•Doble acristalamiento Climalit
•Rotura de puente térmico
•Vidrios con capa bajo emisiva Low-E
•Mosquiteras enrollables en todas las ventanas
Estufa de pellets, que aporta una climatización eficiente y económica
Exterior diferencial
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su espacio exterior, difícil de encontrar en la zona:
•Parcela urbana de aproximadamente 556 m²
•Gran patio con árboles
•Porche cubierto
•Pozo propio
•Espacios exteriores amplios, privados y muy aprovechables
•Varios porches abiertos.
Doble acceso: un valor añadido real
La finca dispone de:
•Acceso peatonal principal
•Acceso rodado independiente desde calle Coruña y peatonal por Santa Eufemia
Esto permite múltiples posibilidades: aparcamiento, entrada independiente, mejor aprovechamiento de la parcela o incluso una futura segregación, si urbanísticamente procede.
Potencial urbanístico
La propiedad ofrece posibilidad real de desarrollar una segunda vivienda independiente, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para:
•Inversores
•Autopromotores
•Familias que quieran ampliar, construir o disponer de un segundo espacio independiente
Una propiedad diferente
No se trata de una vivienda estándar, sino de un inmueble con características muy difíciles de reunir en una sola operación:
•Gran parcela urbana
•Doble acceso a dos calles
•Vivienda en buen estado
•Ubicación estratégica
•Potencial de desarrollo
•Valo.