Piso En venta Calle Ildefonso Sánchez del Río 30, La Pola Siero, Siero

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 76m²

Descubre este amplio y luminoso piso de tres habitaciones en el corazón de Pola de Siero, donde la tranquilidad se combina con la comodidad.
Esta propiedad, situada en una zona céntrica que ofrece fácil acceso a todos los servicios esenciales como supermercados, restaurantes y transporte público, es ideal para quienes buscan un hogar acogedor sin alejarse del bullicio urbano.
La orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable.
Distribuido en 3 habitaciones y 1 baño, con una cocina salón muy amplia.
Calefacción eléctrica y Termo eléctrico para el agua caliente. Conserva tambien la cocina de carbón, un bien muy preciado por los grandes chefs.
Además el edificio cuenta con gas ciudad, y el piso tiene el enganche para facilitar la conexión.
Cuenta con excelentes posibilidades de personalización según tus necesidades y gustos personales.
Fachada y portal recién reformados, sin sorpresas.
Ascensor
Tiene trastero
No pierdas esta oportunidad única.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

Patrimoniales-y-AJD.