Ático En venta Zona Estación

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 102m²

PRECIOSO ÁTICO DE 102 M2 CON MAGNÍFICAS VISTAS, EN EDIFICIO CON ASCENSOR, EN EL CORAZÓN DE POZUELO ESTACIÓN, A SOLO 2 MINUTOS DE LA ESTACIÓN DE CERCANÍAS RENFE.
VIVIENDA MUY LUMINOSA, COMPLETAMENTE EXTERIOR, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, SALÓN-COMEDOR CON TERRAZA, COCINA-OFFICE, 3 DORMITORIOS DOBLES Y 2 BAÑOS REFORMADOS.
ORIENTACIÓN ESTE-OESTE, QUE GARANTIZA SOL Y LUZ DURANTE TODO EL DÍA Y VISTAS DESPEJADAS AL SKYLINE DE MADRID Y A LA SIERRA.
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA, POR UBICACIÓN, ALTURA, VISTAS, COMODIDAD Y AMPLITUD DE ESPACIOS.

Este piso destaca por su tamaño, luminosidad y ubicación privilegiada. Situado en una 4ª y última planta, ofrece techos altos de 2,60 m. que aportan una gran sensación de amplitud y categoría, poco habitual en la zona.
El portal del edificio ha sido renovado recientemente, mostrando desde el primer momento la buena conservación del edificio.

ZONA DE DÍA

La vivienda cuenta con un salón-comedor de planta rectangular, muy luminoso gracias a su orientación oeste.
Desde aquí se accede a una terraza de 8 m2 con espectaculares vistas despejadas a la calle San Antonio, a las zonas verdes de Pozuelo Norte y al fondo, la Sierra Madrileña.
Esta terraza puede integrarse fácilmente en el salón, ampliando el espacio y potenciando la luz natural.

La amplia COCINA-OFFICE de 14 m2, dispone de una terraza acristalada que puede unirse al espacio principal, creando un ambiente ideal para comidas en familia o reuniones informales.

Frente a la cocina se encuentra un gran armario empotrado de 3 m de largo y 90 cm de fondo, perfecto como zona de almacenaje adicional para toda la familia.

ZONA DE NOCHE

La zona de descanso está formada por 3 dormitorios dobles, todos exteriores y con muy buena luz.
Sus dimensiones permiten múltiples distribuciones y ofrecen un ambiente tranquilo y agradable. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado.

Los 2 BAÑOS han sido REFORMADOS ÍNTEGRAMENTE. El principal incorpora una bañera de hidromasaje de líneas modernas.

El hall de entrada, de 6 m2, actúa como distribuidor independiente y da paso a un pasillo ancho, con iluminación integrada en un zócalo perimetral que recorre toda la zona, aportando calidez y continuidad visual.
Las paredes han sido alisadas e insonorizadas respecto a la vivienda contigua, mejorando el confort acústico.

En cuanto a CALIDADES, la vivienda cuenta con suelos de parquet, ventanas de aluminio y calefacción central con contador individual.

GASTOS

Los gastos de comunidad ascienden a 117 €/mes e incluyen agua fría y caliente, basura, limpieza y mantenimiento de la calefacción.
El IBI es de solo 392 €/año.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN POZUELO ESTACIÓN

La UBICACIÓN es uno de sus grandes atractivos. En pleno centro de Pozuelo Estación, rodeado de comercios, colegios, zonas verdes, instalaciones deportivas, biblioteca, teatro y todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
La estación de Cercanías (C‑7 y C‑10) está a 200 m y varias líneas de autobús pasan a escasos metros. Además, cuenta con excelentes conexiones por carretera mediante M‑40, A‑6, M‑503, M‑502 y M‑508.

Una vivienda amplia, luminosa y muy bien comunicada, perfecta tanto como residencia habitua, o como inversión, por su alta rentabilidad.

Una oportunidad que no suele aparecer en el mercado.

**LLÁMANOS PARA VISITARLO. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.**.