Ático En venta AV CAÑADA JULIAN 8, Las Salinas, Vera

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 72m²

ÁTICO DE LUJO CON TERRAZA ESPECTACULAR EN AL-ÁNDALUS HILL, VERA PLAYA: Vistas, Elegancia y Servicios Exclusivos.
Una Ubicación de Prestigio: Urbanización Al-Ándalus Hill
Ubicado en la muy valorada urbanización Al-Ándalus Hill, este ático representa una oportunidad única para vivir el estilo de vida costero con los más altos estándares de calidad. La urbanización destaca por sus instalaciones excepcionales que garantizan el disfrute en cualquier época del año, incluyendo:
•Múltiples Piscinas: Piscinas para adultos y niños, además de una piscina climatizada para el invierno.
•Amplios Jardines Cuidados: Zonas verdes que invitan al descanso y al esparcimiento.
Todo ello a poco más de 1.000 metros del famoso Playazo de Vera, y con una ubicación privilegiada cerca de encantadoras poblaciones costeras como Garrucha, Villaricos y la vibrante Mojácar.
Elegancia Interior y Confort al Detalle
La vivienda, de 2 dormitorios y 2 baños, ha sido cuidadosamente decorada y mimada, reflejando una combinación de sobriedad, buen gusto y distinción.
•Salón Comedor: Luminoso y con ventilación cruzada, un espacio que irradia un aire cálido y distinguido gracias a su cuidada decoración y atención a los detalles.
•Cocina y Funcionalidad: Cocina bien equipada a la que no le falta detalle, complementada por un práctico patio de lavadora que añade funcionalidad y espacio extra.
•Dormitorios: Dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados de gran capacidad. El toque personal de la propietaria ha creado espacios de descanso armoniosos y acogedores. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite con bañera.
•Baños: Además del baño en suite, dispone de un baño común, exterior y con mucha luz.
La Joya de la Corona: Una Terraza de Casi 50 m² con Vistas 360º
El verdadero diferencial de esta propiedad es su espectacular terraza de casi 50 m², un espacio exterior privado que se convierte en un oasis de relajación y ocio.
•Diseño de Espacios: La terraza está inteligentemente distribuida en dos ambientes distintos, perfecta para una zona de comedor exterior y otra de chill-out.
•Vistas Impresionantes: Disfrute de unas vistas panorámicas que abarcan no solo las urbanizaciones cercanas (Las Salinas y Media Legua) y las zonas comunes de Al-Ándalus Hill, sino también un impresionante paisaje montañoso: desde Sierra Cabrera y las sierras de Lubrín y Bédar, hasta Bacares y Sierra Almagregra.
Inversión y Conexión Total
El ático se vende con una plaza de parking privada incluida en el precio, un valor añadido imprescindible en la zona. Su ubicación ofrece una conectividad excelente:
•Accesibilidad: Fácil acceso a la Autovía del Mediterráneo.
•Transporte Futuro: A solo 2 km de la futura estación de AVE de Vera-Almanzora.
•Aeropuertos: A solo 45 minutos del aeropuerto de Almería y 1 hora y 20 minutos del de Murcia.
•Ocio y Deporte: La zona circundante ofrece proximidad a campos de golf de prestigio, puertos deportivos y un parque acuático.
Una vivienda única y singular que combina el buen gusto, la elegancia y una inmejorable ubicación con unas vistas que le robarán el aliento. Ideal para residencia vacacional, permanente o como inversión.
Precio Actual + ITP =197.415 €. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005
Pago estándar
Depósito de reserva 2.000€
Depósito restante hasta el 10%
El pago final del 90% a la finalización
Gastos de compra
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%
Gastos de notaría (aprox.) 800–1.000€
* El ITP se basa en el valor de venta o el valor de referencia catastral, el que sea el más alto.
* Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta
* No se cobran honorar.