Casa/Chalet adosado En venta LG SUEVOS, Área de Ames, Ames

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 156m²

Espectacular Conjunto Rural en Ames: Casa Reformada, Hórreo y Proyecto en Piedra.

Presentamos una oportunidad única en el mercado: una propiedad polifacética de 183 m² construidos sobre una generosa parcela de 949 m² totalmente cerrada.

Este conjunto destaca por combinar una vivienda principal lista para entrar a vivir, reformada íntegramente en 2014, con el encanto de la arquitectura tradicional gallega y el potencial de una segunda construcción de piedra.

Vivienda Principal ¡Confort y Diseño Moderno!

La casa principal ha sido renovada con un gusto exquisito, utilizando la madera como elemento central de su decoración y acabados, lo que le confiere una calidez inigualable.
Planta Baja y Sótano (Zona de Día y Servicios):

- Garaje Privado: Amplio espacio con portal automático y una zona de almacenamiento optimizada mediante un gran armario empotrado. Incluye un práctico aseo de cortesía.

- Cocina: Una estancia amplia con estructura en "L", diseñada para la funcionalidad. Cuenta con una acogedora zona de descanso presidida por una chimenea de leña, ideal para los meses de invierno.

- Porche Exterior: Desde la cocina se accede a un gran porche cubierto en perfecto estado. Equipado con barbacoa y zona de comedor exterior, el suelo está totalmente asfaltado para garantizar limpieza y comodidad en cualquier estación.

Planta Superior (Zona de Descanso):Se accede a través de una escalera de diseño original y elegante.

- Salón Principal: Una estancia muy espaciosa y luminosa gracias a su orientación Oeste, que permite disfrutar de la luz natural durante toda la tarde.

- Dormitorios: La zona de noche consta de dos habitaciones. El dormitorio principal es doble y cuenta con un gran armario empotrado. La segunda habitación, actualmente configurada como dormitorio con escritorio, también dispone de un amplio armario para almacenamiento.

- Baño Completo: Equipado con bañera para mayor confort.

¡Eficiencia Energética y Equipamiento!
La vivienda está a la vanguardia en eficiencia, contando con una Certificación Energética C (72 kWh/m² año). Termo eléctrico para el agua caliente.
Climatización: Sistema de aerotermia con bomba de frío/calor, complementado por la chimenea de leña en la planta baja.

Exteriores y Segunda Construcción: ¡Un Sueño por Cumplir!
La parcela de 949 m² es un oasis de tranquilidad

- Accesos: La propiedad está totalmente cerrada y cuenta con dos entradas desde calles distintas, ambas con portales automáticos.

- Patrimonio: Dispone de un hórreo tradicional totalmente renovado y en perfecto estado.

- Jardín: Amplia zona de césped con vistas despejadas a la naturaleza.

- Anexo exterior para almacenamient (aprox 30m2)

- Proyecto de Futuro: En la misma parcela se ubica una espectacular casa de piedra pendiente de terminar su reforma interior. Cuenta ya con tejado nuevo aislado, forjado de hormigón y las acometidas de agua y luz listas. Es el lienzo perfecto para una casa de invitados, un estudio profesional o una segunda vivienda de estilo rural.

¡Ubicación Estratégica!
Situada en Trasmonte (Ames), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del entorno rural y la proximidad a los servicios urbanos:
- Negreira: 11 minutos en coche.
- Bertamiráns: 14 minutos en coche.
- Santiago de Compostela: 18 minutos en coche.

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Ven a conocer esta joya en Ames.

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Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.