Casa/Chalet independiente En venta Caserio Cañal 1, Nava

• 8 Dorm
• 6 Baños
• 273m²

Ponemos a la venta una propiedad única, ideal tanto para inversión como para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida.

Se trata de una vivienda construida en 2007, ubicada a tan solo 10 minutos en coche de Nava, en un entorno tranquilo, con vistas abiertas y espectaculares.

La construcción destaca por sus altísimas calidades: piedra natural y maderas macizas de primera calidad, tanto en estructura como en acabados. Una casa sólida, cálida y con carácter.

Es una única finca registral que se distribuye en tres apartamentos completamente independientes:
•Dos apartamentos de dos habitaciones, dos baños, salón y cocina.
•Un tercer apartamento de cuatro habitaciones, dos baños, salón y cocina.

Cada uno cuenta con su propio trozo de parcela privada orientada al sur, además de una parcela común de aproximadamente 1.600 m².

La finca está totalmente cerrada, con cierre perimetral en madera siguiendo la estética de la vivienda y portón automático de acceso.

Todos los apartamentos disponen de:
•Chimenea.
•Sistema de calefacción.
•Armarios empotrados en madera en todas las habitaciones.
•Excelente estado de conservación, listos para entrar a vivir.

Es una propiedad versátil: perfecta para quien quiera vivir en uno de los apartamentos y rentabilizar los otros, para inversión turística o para familias que quieran compartir espacio manteniendo independencia.

Una oportunidad difícil de encontrar en la zona.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 320.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado(8% de 320.000€)=25.999€

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.