Casa/Chalet adosado En venta Calle Bola Dorada 9, Puerto de Aguadulce

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 328m²

Hay propiedades que no están pensadas para gustar a todo el mundo, sino para encajar con el comprador adecuado.

Esta es una de ellas.

Se ofrece en venta la propiedad completa, compuesta por una amplia vivienda unifamiliar independiente de 328,61 m² construidos registrales y 240,72 m² útiles registrales, junto con una parcela independiente de 476 m² registrales donde se encuentra la piscina.

La propiedad está situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a unos 300 metros del Puerto de Aguadulce.

La vivienda se encuentra bien conservada, aunque mantiene su estado original. Precisamente por ello, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la posibilidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, las necesidades y la visión del nuevo propietario.

LA VIVIENDA

La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con su propio acceso desde el exterior, aunque también están comunicadas interiormente. Esta distribución permite diferentes posibilidades de uso.

Planta principal:

Amplio salón-comedor con abundante luz natural.

Cocina independiente.

Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido.

Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar.

Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y entrada de luz natural.

Planta inferior:

Segundo salón de grandes dimensiones.

Tres dormitorios, todos ellos con baño en suite.

Estancias auxiliares singulares en las que se ha conservado la roca natural, un detalle arquitectónico poco habitual que aporta carácter y personalidad a la vivienda.

Porche y terrazas exteriores.

La casa cuenta, además, con dos garajes independientes, un amplio solárium con vistas despejadas y diferentes espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona.

LA PARCELA CON PISCINA

La propiedad incluye una parcela independiente de 476 m² registrales, donde se encuentra ubicada una piscina de 17 x 8 metros, ofreciendo:

Más espacio exterior.

Una zona de ocio y recreo.

Potencial para diferentes distribuciones o usos, según el proyecto final que plantee el comprador.

La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente.

La comunidad de propietarios colindante con la vivienda tiene derecho de uso y disfrute de la piscina y acceso a la misma durante los meses de julio y agosto.

Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP), 7% sobre 495.000 euros = 529.650 €
Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros.
Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..