Finca rústica En venta Calle Abeto 15, San Isidro - Campohermoso, Nijar

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 200m²

� Refugio de paz en El Jabonero: Tu oasis particular a un paso del Cabo de Gata
¿Buscas desconectar del mundo sin renunciar a nada? Te presentamos este cortijo en el paraje El Jabonero (Níjar), un lugar donde el tiempo se detiene y la naturaleza se convierte en tu mejor vecina. Con una parcela urbana generosa de 2.371 m², esta propiedad no es solo una casa, es el proyecto de vida saludable y tranquila que siempre has soñado.

� Una vivienda funcional y con alma
La casa principal, de 104,40 m², destaca por su excelente estado de conservación original, ofreciendo una estructura sólida y totalmente funcional.
Calidez de Hogar: Un amplio salón presidido por una chimenea de leña, ideal para los atardeceres de invierno y aire acondicionado.
Espacio para Todos: Cuenta con 2 habitaciones dobles luminosas y 1 habitación sencilla, perfectas para la familia o invitados.
Comodidad: Un baño completo y confortable, además de una cocina independiente con lavandería conectada, diseñada para facilitar el día a día.
El Porche: El lugar ideal para desayunar viendo amanecer en jardín.

☀️ Veranos inolvidables y sabor a campo
El exterior está diseñado para el máximo disfrute bajo el sol de Almería:
Piscina Privada: Refréscate en su gran piscina durante los largos veranos.
Zona Gourmet Exterior: Una estupenda barbacoa al aire libre para organizar reuniones inolvidables rodeado de naturaleza.
Almacenaje y Recursos: Incluye un almacén de 36,51 m² para tus herramientas o hobbies y un aljibe propio de 15,51 m², garantizando que el agua nunca sea un problema.

� Para los amantes de lo "Bio" y la tierra
Si tienes "mano verde", este cortijo es un paraíso:
Tu propio aceite:15 olivos en producción y diversos árboles frutales, todos con regadío por gotero.
Vida Sostenible: Un invernadero propio para cultivar tus hortalizas orgánicas y un gallinero para disfrutar de huevos frescos cada mañana.

� Ubicación: Entre la montaña y el mar
Vivir en El Jabonero te permite disfrutar de la paz absoluta del entorno rural de Níjar, estando a un paso del paraíso costero.
Cabo de Gata a tu alcance: En tan solo 15-20 minutos en coche, te encontrarás sumergido en las aguas cristalinas del Parque Natural de Cabo de Gata.
Playas de Ensueño: Disfruta de la cercanía a joyas como la Playa de los Genoveses, Mónsul o el pintoresco pueblo de San José.
"No compres solo una casa, compra un estilo de vida donde el silencio, el sol y el sabor de lo auténtico son los protagonistas."

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Importante gastos e impuestos:
Desglose gastos de compra
Precio de compra 198.500,00 €
ITP (7,00% sobre 198.500,00€ del valor de compra) 13.895,00 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 1.905,30
Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 214.300,30 €.