Trastero En venta Calle Ramiro I 9, Vallobín

• 158m²

� Sótano / Almacén – Calle Ramiro I, Oviedo
� 158 m² en una planta

Ideal para empresas, autónomos o inversores que busquen espacio de almacenamiento urbano. Acceso por escaleras comunes, superficie diáfana adaptable a distintas necesidades: materiales, mobiliario, herramientas, stock o equipamiento.

Por qué invertir:

La demanda de almacenamiento sigue en crecimiento; los centros de auto almacenamiento aumentaron un 60 % en 5 años.

El mercado europeo de trasteros prevé generar
3.800 millones € en 2026, con ocupación media del 85 %.

Tendencia al alza en self-storage favorece propiedades como esta.

Usos recomendados:

Almacén para comercios o autónomos

Trasteros o depósitos privados

Espacio para e-commerce o logística ligera

Inversión para alquiler de almacenamiento

� Oportunidad de inversión:
El auge del almacenaje urbano y la externalización de espacios hace de este sótano un activo estratégico para inversión o uso propio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los S.