Piso En venta Calle Mahón 3, Fondón

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Piso en venta en Fondón con garaje y gran terraza privada

Luz, comodidad y calidad de vida en el corazón de la Alpujarra de Almería

Se vende acogedor apartamento en Fondón, una de las localidades más bonitas de la Alpujarra de Almería, un entorno privilegiado donde disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad, ya que dispone de todo tipo de servicios: comercios, centro de salud, restauración, zonas de ocio y naturaleza.

La vivienda se encuentra en primera planta, con muy pocas escaleras, y goza de orientación Sur, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

✨ Características principales:

67 m² construidos

Terraza privada de 22 m² de uso exclusivo

Cocina abierta a salón-comedor con chimenea

2 dormitorios dobles, ambos con ventanas al exterior

Baño completo

Plaza de garaje incluida de 15 m² en semisótano

Una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal tanto como primera vivienda, inversión, segunda residencia o para quienes buscan una vida más tranquila en un entorno natural único.

� Ideal para:

Inversores, por su fácil alquiler y buena rentabilidad

Parejas jóvenes o primera vivienda

Jubilados, gracias a su acceso cómodo y entorno relajado

Segunda residencia para escapadas y descanso

Una oportunidad para vivir o invertir en Fondón, combinando naturaleza, servicios y calidad de vida.
PRECIO DE VENTA: 85.000 €
GASTOS CALCULADOS: 5.950 € (al tipo general)
PRECIO FINAL: 90.950 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 5.950 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Gastos de Gestión:. Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.