Casa/Chalet independiente En venta Carretera del Puerto y Ribeiro 49, Coaña

• 6 Dorm
• 2 Baños
• 336m²

PROPIEDAD NO HIPOTECABLE

Se vende amplia vivienda de aproximadamente 260 m² construidos, distribuida en dos plantas y una práctica bodega. Ubicada en una zona tranquila y con vistas privilegiadas, esta casa ofrece un entorno ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar como segunda residencia.

Distribución de la vivienda.

Planta principal (reformada y muy luminosa):

3 habitaciones amplias.

Cocina independiente.

Salón-comedor.

1 baño completo.

Planta baja (en muy buen estado):

3 habitaciones.

1 baño.

Cocina.

Salón-comedor.

Bodega ideal para almacenamiento, taller o zona de ocio.

Exteriores:

La propiedad cuenta con dos patios situados a distinta altura, perfectos para crear un huerto, un jardín, instalar una barbacoa o diseñar una zona chill-out con vistas.

Ubicación

Situada en una zona costera privilegiada:

A 270 metros del puerto pesquero.

A 950 metros del Faro de Ortiguera.

A 2,6 km de la playa de Arnelles.

Una ubicación excelente para disfrutar del mar, de paseos costeros y de la tranquilidad de un entorno natural.

Precio de venta (PVP + GASTOS): 26.520€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (17.520€), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.