Piso En venta Calle Cirilo Martínez Novillo, Santa Eugenia

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 77m²

Vive en un piso que combina funcionalidad, comodidad y excelentes zonas comunes. Con 77 m² construidos (54 m² útiles), esta vivienda en urbanización privada ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, practicidad y calidad de vida.

� Salón-comedor luminoso
Amplio y acogedor, con un gran ventanal orientado a las zonas comunes de la urbanización, lo que aporta vistas agradables y un plus de tranquilidad.

� Cocina completamente equipada
Incluye vitrocerámica, horno, campana extractora, lavadora, frigorífico, lavavajillas y microondas. Lista para usar desde el primer día. Además, dispone de terraza-tendedero independiente, ideal como zona de lavandería y ventilación.

� Dos dormitorios con excelente almacenaje
Ambos cuentan con armarios empotrados, a los que se suma un armario adicional en el hall de entrada. Espacio suficiente para mantener el orden sin renunciar a comodidad.

� Dos baños completos
El principal con bañera y el segundo con plato de ducha, ambos con mamparas instaladas. Funcionalidad pensada para el día a día.

❄ Confort garantizado todo el año
Aire acondicionado por conductos para una climatización uniforme y toldo en el salón para regular la entrada de luz según tus necesidades.

� Acabados de calidad
Tarima flotante en toda la vivienda (excepto cocina y baños, con gres de fácil mantenimiento), puertas interiores de haya, puerta de entrada blindada y paredes en liso color gris perla, un tono neutro que se adapta a cualquier estilo.

� Incluye plaza de garaje y trastero
Más comodidad, más espacio y una mudanza sin complicaciones.

�♂️ Urbanización con servicios exclusivos
Conserjería 24 horas, gimnasio, dos piscinas (adultos e infantil), zonas ajardinadas, pista de pádel y parque infantil. Todo lo que necesitas para disfrutar sin salir de casa.

¿Y la ubicación? Perfecta: en el límite de los barrios de Santa Eugenia y Villa de Vallecas. Jardines, zonas tranquilas, guarderías, colegios (públicos y concertados), farmacias, comercios, supermercados, CC La Gavia, … Y además con una excelente comunicación, salida directa a la A3 y a la M45.

� AUTOBUSES que pasan cerca de tu calle

Estas líneas tienen paradas a corta distancia andando desde tu dirección (por la zona de Avenida Santa Eugenia / Fuentespina o calles cercanas):

Líneas principales de autobús: 145, N9 (línea nocturna) 58, 63

� 145 y N9 son buenas opciones para acercarte hacia zonas más centrales (como Plaza del Conde de Casal o Cibeles),

� METRO más cercano � **La Gavia — **Metro Línea 1 (Valdecarros ↔ Pinar de Chamartín) —

Certificación energética: “C” — eficiente y actual.

� Llama hoy mismo y ven a conocer tu nuevo hogar en Madrid!

Importante: los impuestos y gastos (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.) no están incluidos en el precio.

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