Finca rústica En venta el andévalo, Puebla de Guzman

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 362m²

EXCLUSIVA FINCA + NEGOCIO DE CASA RURAL EN RENTABILIDAD, CON ENCANTO
ANDALUZ

ELEGANCIA, ALMA Y PAISAJE.

Con la delicadeza de la sencillez y la gran riqueza que guarda este paraíso, os
presentamos esta exclusiva finca de 17 hectáreas con un indiscutible encanto andaluz, a
pie de carretera, vistas panorámicas y alta rentabilidad dado que, con la compra, se
incluye el TRASPASO del NEGOCIO de casa rural (totalmente legal, en regla, sin deuda
alguna). Este negocio tiene un gran posicionamiento en webs de hoteles como Booking
(buscar “ORIGEN ANDÉVALO” tanto en dicha plataforma como en Google) y posee
reservas vigentes que amortizarían la inversión desde el primer mes.
Localizada en pleno corazón del Andévalo onubense, entre dehesas de encinas y
alcornoques, cuna de fandangos, cuenca minera milenaria, hogar del cerdo ibérico de
bellota y su gastronomía, entre Sevilla y Portugal.
Enclavada en plena naturaleza y con excelente comunicación con Sevilla, Huelva y
Portugal, esta finca de 17 hectáreas representa una oportunidad única tanto para uso
privado como empresarial. A menos de dos horas de los Aeropuertos de Sevilla y del
Aeropuerto Internacional de Faro (Portugal), combina entorno natural privilegiado con
gran potencial de explotación turística y comercial.
La propiedad está rodeada por muros de piedra restaurados y cuenta con encinas y
alcornoques en producción, además de más de 1.000 árboles repoblados (alcornoques,
pinos y algarrobos). Dispone de un PANTANO PROPIO con agua de manantial, dos pozos
artesianos y dos pozos naturales, garantizando suministro de agua durante todo el año.
La casa principal se trata de un chalet con aire acondicionado; consta de 3 dormitorios,
una sala de estar, una cocina totalmente equipada con nevera y cafetera, y 2 baños con
bidet y ducha, se eleva sobre una colina con ESPECTACULARES VISTAS. Totalmente
reformada, ofrece capacidad para 10–12 personas y posibilidad de ampliación. Su exterior
cuenta con una fantástica zona chill out con PISCINA, JARDINES consolidados con
palmeras, limoneros y naranjos de alta producción (además, la saca del corcho se realiza
cada 8 años aproximadamente. Rinde de media 5,000€ por saca), barbacoa de obra y
cuadra con tres boxes.
Como valor añadido, la finca incluye una parcela independiente a pie de carretera con dos
naves de uso terciario anterior, ideal para desarrollar actividades de hostelería, turismo
rural, eventos o restauración; convirtiéndola así en un activo de alta rentabilidad y gran
proyección. La luz es de tendido eléctrico, punto muy positivo en zona rural por su gran
estabilidad. El sistema de depuración y cloración del agua (totalmente nueva) de la
vivienda es de los pozos artesianos.