Casa/Chalet independiente En venta Calle Magdalena, Soto del Barco

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 132m²

¿Buscas una vivienda con terreno, encanto tradicional y muchas posibilidades? Esta casa en Soto del Barco, situada en una parcela de 1.772 m², ofrece la tranquilidad del entorno rural con una ubicación privilegiada: a solo 10 minutos de las principales playas del litoral asturiano y a 5 minutos del aeropuerto de Asturias.

La finca es segregable, por lo que permite construir una segunda vivienda si lo deseas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

La propiedad principal se distribuye en varias plantas:

Planta baja: almacén/sótano, zona de caldera y lavadero.

Primera planta: salón, cocina reformada, baño en buen estado y salita.

Segunda planta: tres dormitorios.

Buhardilla: una habitación adicional y una amplia zona diáfana.

El tejado fue renovado hace 15 años, las vigas originales son de madera y se instalaron puntales estructurales hace 5 años para reforzar el conjunto.

Además, la finca incluye varias construcciones auxiliares: un almacén/garaje ideal para guardar el coche o aperos, y un hórreo tradicional asturiano que conserva su estructura y puede ser restaurado para devolverle su valor histórico y decorativo.

Una propiedad con carácter, posibilidades de ampliación y una ubicación estratégica, perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a las comunicaciones ni a la costa.

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En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.
- Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.
- Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.
- Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.
- Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios.

Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.