Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Melquiades Álvarez 51, La Felguera, Langreo

• 272m²
• Terreno / Urbano (solar)

Si estás buscando una oportunidad de inversión en una zona con alta demanda, este terreno urbano de 272 m² en la Calle Melquiades Álvarez 51, en pleno centro de La Felguera (Langreo), puede ser exactamente lo que necesitas.

La ubicación es estratégica: en el corazón del pueblo, rodeado de servicios como bancos, supermercados, colegios, centro de salud y paradas de autobús con conexión directa a Oviedo y Gijón cada hora. Una zona consolidada, bien comunicada y con gran atractivo para quienes buscan vivienda habitual fuera de las grandes ciudades, pero sin renunciar a la cercanía.

Con la presencia cercana de cadenas como Mercadona y Burger King, y un entorno comercial activo, el entorno garantiza comodidad y demanda real. Esto lo convierte en una excelente opción tanto para promotores como para particulares que deseen construir una vivienda para alquilar o vender.

Una inversión segura en una de las zonas más céntricas y prácticas de Langreo.

Contacta con nosotros y estudiaremos contigo todas las posibilidades que ofrece este solar.

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En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.
- Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.
- Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.
- Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.
- Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios.

Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.