Casa/Chalet independiente En venta Aldea Insua 5, Paderne

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 192m²

Ubicación y Conexiones: Entre la Ría y la Ciudad.

Tu refugio con vistas a la ría y conexiones inmejorables.

Imagine despertar cada mañana con vistas panorámicas a la Ría de Betanzos. Esta propiedad, situada a tan solo 3 km de la playa de Pedrido, goza de un enclave estratégico que equilibra a la perfección la serenidad costera con una accesibilidad total:

Comunicaciones rápidas:
A través del icónico Ponte do Pedrido (AC-164), conectará con Bergondo y llegará al centro de A Coruña en apenas 20 minutos (24 km).

Proximidad estratégica:
La N-651 le sitúa en 5 minutos en Miño (3 km) y en 10 minutos en Betanzos (9 km), dos núcleos vibrantes con todos los servicios.
Red de autopistas:

El acceso a la AP-9 (a 9 km) garantiza un desplazamiento ágil hacia Ferrol, Santiago o Portugal.

Es el escenario perfecto para amantes del mar y el deporte, con varios arenales en un radio de 5 km y la cercanía de los puertos deportivos de Miño (4 km) y Sada (8 km).

Servicios y Calidad de Vida:
La comodidad diaria está asegurada sin necesidad de grandes desplazamientos. En el entorno inmediato dispone de transporte público, pabellón deportivo y centro social.

A menos de 3 km, contará con todos los pilares del bienestar familiar: escuela infantil, colegios, farmacia, supermercados y una variada oferta gastronómica. Las gestiones administrativas y sanitarias quedan cubiertas por los centros de salud y ayuntamientos de la zona (Miño/Paderne).

Ventaja Fiscal: Al situarse en el ayuntamiento de Paderne, el comprador puede beneficiarse de un ITP reducido al ser zona de baja densidad poblacional, lo que supone un ahorro directo de miles de euros en la compra.

La Propiedad: Luz y Privacidad.
Situada sobre una soleada finca urbana de 1.080 m², totalmente cerrada para garantizar su privacidad, esta vivienda de 192 m² destaca por su envidiable orientación sur y una distribución pensada para la vida familiar:

Planta Principal:
Desde el jardín accedemos a una acogedora galería que hace de antesala al hall principal. A la derecha, se despliega un salón-comedor de 34 m², un espacio inundado de luz gracias a su doble orientación.
Corazón de la casa: La cocina de 16 m² conecta con una segunda galería, el rincón ideal para disfrutar de un café contemplando la ría.
Esta planta se completa con un baño completo y un práctico comedor de diario.

Distribución de la Planta Superior:
La zona de descanso ha sido diseñada para la versatilidad y el confort:
Dormitorios: Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un dormitorio sencillo, una estancia de 18 m² con doble fachada (actual sala de estar) y un cuarto de plancha (antiguo baño que conserva instalaciones, permitiendo una fácil recuperación).
Zona de trabajo y Relax: Un despacho luminoso con salida a galería privada y vistas despejadas al mar.
Un segundo baño completo da servicio a toda la planta.

Detalles Constructivos y Equipamiento:
La vivienda combina una estética moderna de cubierta plana con la eficiencia de un tejado a dos aguas oculto, optimizando su mantenimiento.

Suministros: Doble alternativa de agua (pozo propio y traída vecinal).

Equipamiento: Ventanas de aluminio, calefacción de gasoil, trastero bajo escalera y portal automático de acceso.

Exterior: Jardín consolidado con árboles y plantas ornamentales, diseñado para la desconexión total.

Es una propiedad que merece ser vivida, no solo imaginada. Agende su visita hoy mismo.

Nota: Este anuncio no es vinculante, contiene imágenes renderizadas, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.