Casa/Chalet adosado En venta Santa Angela De La Cruz, Bollullos de la Mitacion

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 118m²

Preciosa casa en el centro de Bollullos de la Mitación.

Se trata de una vivienda adosada la cual se encuentra en el centro de Bollullos, en zona muy tranquila ya que se trata de una calle sin salida, en la cual solo entran los vecinos.

La vivienda en su parte delantera cuenta con un maravilloso porche cubierto, el cual puede usarse como zona de patio, o bien para meter coche pequeño o moto, aunque la calle tiene fácil aparcamiento en la misma puerta de la vivienda.

En planta baja encontramos recibidor, un amplio salón comedor con sus dos zonas bien diferenciadas, baño en planta baja con placa de ducha, dormitorio con armario empotrado y cocina amueblada con salida al patio trasero. Tiene muchas posibilidades ya que tiene la opción de unir si lo desea la cocina al salón.

Una vez subes la escalera (la cual tiene su hueco de escalera aprovechado para poder meter cosas), encuentras un recibidor con 2 dormitorios individuales y un dormitorio doble con balcón, un baño completo y una terraza desde la cual se accede mediante una escalera de caracol a la magnífica azotea con impresionantes vistas del centro de Bollullos. Esta terraza esta habilitada para disfrutar de agradables ratos en familia o con amigos, donde disfrutar de las agradables noches al frescor del aljarafe sevillano o bien de agradables ratos de barbacoa al solito. En esta terraza dispone de casetilla trastero y de tendederos.

La vivienda se encuentra en magnífico estado, tiene muchas posibilidades y está muy bien situada, con todo al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad que le da la calle donde se encuentra situada. A/a en salón y 2 dorm.

NO DEJE PASAR ESTA FANTASTICA OPORTUNIDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y en el R.D 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación estimados o con la posibilidad de calcularlos a continuación: podrá solicitar una estimación más ajustada en su caso particular previa a la visita del inmueble:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede Calcular su situación personal en la página de la agencia tributaria de la junta de Andalucía. Enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Enlace:
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma aproximada entre 300€ y 500 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.S.T. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.