Finca rústica En venta Lugar Castro 4011A, Parroquias Norte, Siero

• 0 Baño
• 50m²

FINCA EDIFICABLE Y ZONA DE BOSQUE EN ALDEA CEÑAL, LA COLLADA (SIERO).

Oportunidad de adquirir estas propiedades, finca edificable de 1.900 m2 de superficie s/datos registrales, completamente dentro de Núcleo Rural (NR), con desnivel que va aliviando hacia el lindero del terreno, donde un pequeño reguero hace de lindero con la parte de bosque incluida también en la venta, con una superficie de 6.500 m2 s/datos registrales. El conjunto se refleja en catastro con una superficie total de 9.024 m2, dentro de una misma referencia catastral. Dispone de portón de acceso para vehículos, con salida directa a un vial público y zona de aparcamiento hormigonada a la entrada.

El pueblo de Ceñal, se encuentra a unos 15 minutos de Pola de Siero, capital del concejo, a 20 minutos de Gijón y a poco más de 30 minutos de Oviedo. Un lugar idílico para disfrutar de la tranquilidad, tu rincón de desconexión, o ese futuro proyecto para un nuevo hogar en una zona rural bien comunicada.

Sobre la parcela, se asienta una pequeña construcción en la parte más elevada de la propiedad, a modo de cabaña y terraza, que en escritura se describe con unos 50 m2 de superficie. Una construcción realizada con ladrillo de bloque, en la que se dispone de una zona de terraza y un pequeño porche con tejadillo, desde donde se da paso a la zona interior, a día de hoy prácticamente diáfana, en la que se puede plantear ese fin de semana que tanto deseas para desconectar con la familia. A día de hoy la propiedad no dispone de suministros. Tiene instalado un sistema de recogida de agua de lluvia a un depósito para riego.

Según normativa actual, se permite construir una vivienda de hasta 300 m2 de superficie sobre rasante, con una altura máxima de 2 plantas y buhardilla. En el pueblo existe instalación de Fibra para internet, dispone de poste de luz a pie de finca y el enganche de suministro de agua está garantizado al existir viviendas próximas. A fecha de hoy, no existe red de saneamiento, por tanto en caso de realizar un proyecto de vivienda de obra nueva habría que instalar fosa séptica.

A poco más de 100 metros de la propiedad está el bar del pueblo, centro de reunión de lugareños y visitantes. Existe transporte público de la CTA (Centro de Transportes de Asturias), que tiene parada en el cruce del desvío hacia Ceñal, de la línea que conecta Gijón con Pola de Siero. Cualquier servicio necesario, en el casco urbano de Pola de Siero se puede encontrar (banco, farmacia, centro médico, supermercados, colegio, instalaciones deportivas, etc).

Dato importante a tener en cuenta, la propiedad está calificada según Catastro como Rústica, lo que supone a fecha de hoy un ahorro en la compraventa, ya que estaría exenta de la tributación del 8% del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) en la compraventa, teniendo que asumir la parte compradora, solamente los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad.

Contáctame para información y visitas en el 687884619.