Local En venta Avenida del Doctor Federico Rubio y Galí, Bellas Vistas

  • 485.000 € Ref. 3433-02533
  • 80 €/Mes de gastos de comunidad
  • 381m²

MAGNÍFICO LOCAL DE 381 M2 EN 2 PLANTAS, IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD COMERCIAL, EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DEL CENTRO DE MADRID, ZONA BELLAS VISTAS-TETUÁN.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

Tiene unas dimensiones de 381 m2 construidos (según catastro) y está compuesto de planta de semisótano y entreplanta, que se comunican directamente entre sí mediante una escalera interior.

SEMISÓTANO

La planta semisótano tiene entrada a pie de calle con Vado y unos grandes ventanales que dan a la fachada exterior pertenecientes a la OFICINA y la SALA DE REUNIONES, con una altura entre 2,70/2,90 m. , dependiendo de la estancia.

Actualmente tiene de 2 aseos, uno de ellos con ducha, y 3 estancias más, compartimentadas con puertas RF-60, con posibilidad de dejar el inmueble diáfano.

ENTREPLANTA

La entreplanta también tiene entrada a pie de calle con amplios ventanales que dan a la fachada, aportando gran luminosidad y con una altura de 3,5 m.

LICENCIAS

Dispone actualmente de LICENCIA de ALMACENAMIENTO y VENTA DE REPUESTOS.

USOS ALTERNATIVOS que pueden implantarse en este LOCAL:
-Mini-almacenes/trasteros, siempre y cuando se justifique el riesgo bajo de incendios en base al RSCIEI.
-Oficinas en las 2 plantas.
-Pequeño comercio en sus 2 plantas.
-Recreativo en categoría II.
-Actividades de ocio y relación, como salas de reunión, salas de juego o espectáculo. Establecimientos de consumo de bebidas y comidas, sin salida de humos.
-Servicios terciarios, tales como clínicas odontológicas o educativo no reglado, gimnasios, cumpliendo para todos ellos condiciones de ventilación correspondiente.
-Apartamentos turísticos.
-Dotacional.

COMUNICACIONES

En una zona perfectamente comunicada tanto con el centro, como con el distrito de negocios, M-30, castellana, Azca, Plaza de Castilla, etc.
A escasos metros de la Av. de Reina Victoria y de la calle de Bravo Murillo, rodeada de comercios, restaurantes, terrazas, centros educativos, de salud, entre otros, con muy buena comunicación en transporte público, tanto de metro como autobús, Av. de América, autobuses 127, 132 n21, 44 y de la estación de metro más cercano Francos Rodríguez (línea 7).

GASTOS

•IBI anual, 1.918 €.
•Gastos de Comunidad, 80 €/mes.
•Vado anual, 265 €.

    Características básicas

    • 381 m2 construidos
    • 2 plantas
    • Buen estado
    • 2 Baños
    • Situado a A pie de calle

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética B : (177 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Aire acondicionado
    • Almacén
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